Выбираем земельный участок малой площади

Площадь является одним из главных параметров при выборе земельного участка для строительства собственного жилого дома. Даже если вы не видели проектов домов, вам стоит представлять какую площадь потребуется отводить под дом. Данный показатель будет вам ориентиром в выборе участка.

Устоявшаяся пропорция – 1:10. То есть на дом, занимающий 250 квадратов, потребуется участков в 25 соток. Сильные отклонения в данной пропорции сильно снижают стоимость земли и постройки.

Не нужно думать, что лишь площадь является основополагающим фактором при формировании цены. Участок малой площади может быть очень дорогим, но есть и недорогие просторные участки. На цену влияет множество характеристик. Давайте рассмотрим плюсы и минусы земельных участков малого размера.

Недостатки маленького земельного участка.

Главный недостаток маленьких участков – близкое расположение к стенам заборов, а также к стенам соседских домов. На узких участках это проявляется особенно хорошо. Тишина и приватность для таких участков редкость, разве что вы и соседи не будете шуметь и случайно заглядывать друг к другу. Тем не менее, не заметить что происходит на соседнем дворе будет практически невозможно.

Отсутствие места лишает вас возможности создать хозяйственные постройки. На маленькой площади фантазия особо не разгуляется, так что вряд ли вы сможете возвести еще баню, к ней бассейн, рядом беседку и оформить небольшую лужайку или даже маленький сад. Если напихать на маленькую площадь много построек, вся красота и удобство участка сойдут на нет.

При проектировании дома маленькие размеры земельного участка вносят свои коррективы. Во многих случаях постройка желаемого дома на маленькой площади невозможна. Форма и размер участка могут стать определяющими при  выборе проекта дома.

Достоинства маленького земельного участка.

Многим это покажется странным, но у небольших земельных участков множество достоинств. Какое-нибудь из них может стать решающим при выборе. Будущему покупателю важно знать эти преимущества, чтобы принять верное решение.

Ухаживать и содержать небольшие участки намного проще. Уборка будет быстрее, озеленение легче. Маленький сад вы сможете сделать и содержать самостоятельно, без помощи профессионального садовника. За небольшим участком можно следить и ухаживать ради удовольствия, а он всегда будет выглядеть великолепно.

Зонирование и планирование для маленьких участков зачастую проще. Делаются такие процедуры быстрее, так как воспользоваться площадью с площадью становится проще. При правильном применении архитектурных форм и растении можно сделать и красиво, и уютно, и создать нужный уровень видимости.